Офoрмлeниe ТАПУ

ТАПУ (Tapu) — это документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Он выдается Управлением земельного кадастра (Tapu Kadastro Genel Mudurlugu) и подтверждает сделку купли-продажи, после которой вы признаетесь полноправным владельцем.

В Турции есть два типа документов, подтверждающих право собственности:

Красный ТАПУ выдается, если вы становитесь владельцем земельного участка с готовым имуществом: квартира, вилла, коммерческий объект.

Синий ТАПУ выдается на земельные участки, на которых нет объектов. Такие участки покупают для построения собственного дома или при покупке сельскохозяйственных земель (до 30 га).

Именно красный документ касается недвижимости, поэтому рассмотрим его особенности. 

Возрастных ограничений на право владения имуществом нет. В ТАПУ вписывают и взрослых, и детей. 

Право собственности может быть оформлено как на одного человека, так и на нескольких, которые могут владеть как одинаковыми долями, так и разными – этот вопрос решается между собой. Максимальное количество совладельцев для одного ТАПУ — 10. 

Каждый собственник, при условии согласия всех остальных владельцев имущества имеет право продать свою долю. 

В красном ТАПУ прописываются такие сведения, как:
🔘 Адрес объекта недвижимости;
🔘 Координаты и состояние земельного участка;
🔘 Тип и характеристики недвижимого имущества;
🔘 Кадастровая стоимость объекта;
🔘 Данные о предыдущих владельцах и новом собственнике;
🔘 Площадь приобретенного участка;
🔘 дата выдачи и регистрационные данные ТАПУ;
🔘 Печать и подпись уполномоченного лица Управления кадастра и другие важные сведения.

Как получить?
Чтобы иностранному гражданину получить ТАПУ нужно подать в Управление земельного кадастра следующие документы: 
- удостоверение личности покупателя или паспорт с переводом;
- ID-карту (оформляется в налоговой инспекции по месту приобретения жилья); 
- 2 фото.

Стоимость TAPU в значительной степени зависит от стоимости приобретенной недвижимости и может составить от 1 500 до 3 500 евро.