Оформлення ТАПУ

Що таке тапу?

ТАПУ (Tapu) – це документ, що підтверджує право власності на нерухомість. Він видається Управлінням земельного кадастру (Tapu Kadastro Genel Mudurlugu) та підтверджує угоду купівлі-продажу, після якої ви визнаєтеся повноправним власником.

У Туреччині є два типи документів, що підтверджують право власності:

Червоний тапу видається, якщо ви стаєте власником земельної ділянки з готовим майном: квартира, вілла, комерційний об'єкт.

Синій ТАПУ видається на земельні ділянки, де немає об'єктів. Такі ділянки купують для побудови власного будинку або купівлі сільськогосподарських земель (до 30 га).

Саме червоний документ стосується нерухомості, тож розглянемо його особливості.

Вікових обмежень на право володіння майном немає. У Тапу вписують і дорослих, і дітей.

Право власності може бути оформлене як на одну особу, так і на кількох, які можуть володіти як однаковими частками, так і різними – це питання вирішується між собою. Максимальна кількість співвласників для одного ТАПУ – 10.

Кожен власник, за умови згоди решти власників майна має право продати свою частку.

У червоному ТАПУ прописуються такі відомості, як:
🔘 Адреса об'єкта нерухомості;
🔘 Координати та стан земельної ділянки;
🔘 Тип та характеристики нерухомого майна;
🔘 Кадастрова вартість об'єкта;
🔘 Дані про попередніх власників та нового власника;
🔘 Площа придбаної ділянки;
🔘 дата видачі та реєстраційні дані ТАПУ;
🔘 Друк та підпис уповноваженої особи Управління кадастру та інші важливі відомості.

Як отримати?
Щоб іноземному громадянину отримати ТАПУ, потрібно подати до Управління земельного кадастру такі документи:
- посвідчення особи покупця або паспорт із переказом;
- ID-картку (оформляється у податковій інспекції за місцем придбання житла);
- 2 фото.

Вартість TAPU значною мірою залежить від вартості придбаної нерухомості та може становити від 1 500 до 3 500 євро.